생애최초 무주택자 저금리 , 내집마련 디딤돌 대출의 조건 금리 총정리

 

 

목차

● 내 집마련 디딤돌 대출
● 내 집마련 디딤돌 대출대상
● 내 집마련 디딤돌 대출내용
● 상담문의

☞ 내집마련 디딤돌 대출 신청하러 가기

 

 

내 집마련 디딤돌 대출

내 집마련 디딤돌 대출은 상대적으로 소득 수준이 낮은 분들을 대상으로 한 서민형 내 집마련 대출입니다. 일정한 소득의 요건과 재산 등을 충족해야 내 집마련 디딤돌 대출 상품을 신청할 수 있고 주택담보 대출보다 현저히 낮은 금리를 유지하고 있어 소득이 낮은 신혼부부들이 많이 이용하는 상품입니다. 이에 이번 포스팅은 내 집마련 디딤돌 대출의 조건과 금리 신청방법 등을 자세히 알아보겠습니다.

 

☞ 나의 예상 대출 한도와 금리 조회하러 가기

 

 

내 집마련 디딤돌 대출대상

• 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택 구입자)
• 2자녀 이상 가구 또는 연소득 7천만 원 이하
• 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주

 

☞  내 집마련 디딤돌 대출대상 더 자세한 내용 보러 가기

 

 

내 집마련 디딤돌 대출내용

● 대상주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.

 * 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원

 

● 대출한도

· 일반 2.5억 원 이내

· 생애최초 주택구입자 3억 원 이내까지 가능

· 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내

DTI : 60% 이내

LTV : 70% 이내

→ 생애최초 주택구입자인 경우 80% 이내

 

· 매매가격이나 분양가격 이내로 되지만 대출총액의 경우 한도가 정해져 있습니다

→ 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출의 매매가격 초과 불가

 

● 대출금리

소득수준 부부합산 연소득	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

● 대출 우대 금리(중복 적용 불가)

연소득 6천만원 이하 한부모 가구	연 0.5%p
장애인가구	연 0.2%p
다문화가구	연 0.2%p
신혼가구	연 0.2%p
생애최초 주택 구입자	연 0.2%p

● 대출 추가 우대 금리(중복 적용 불가)

1	청약저축 가입자	가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입 : 연 0.1%p  가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입 : 연 0.2%p
2	부동산 전자계약 체결	연 0.1%p
3	다자녀가구	연 0.7%p (2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p)
4	신규 분양주택 가구	0.1%p

 

● 이용기간

10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)

 

● 연령 구간별 대출 만기

30세 미만	10년, 15년, 20년, 30년
30세 이상 ~ 40세 미만	10년, 15년, 20년
40세 이상 ~ 50세 미만	10년, 15년
50세 이상	10년

 

● 상환방법

비거치

1년 거치 원리금균등분할상환

원금균등분할상환

체증식상환

 

☞ 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환이란? 

☞ 체증식상환이란?

☞ 대출이자 계산하러 가기

 

 

● 중도상환수수료

중 도산환수수료는 3년 이내에 중도상환이 된 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.

 

● 신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 합니다

단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

 

 

상담문의

● 대출 심사 관련 상담

우리은행(☎1599-0800)

KB국민은행(☎1599-1771)

IBK기업은행(☎1566-2566)

NH농협은행(☎1588-2100)

신한은행(☎1599-8000)

 

● 자산심사 관련 상담

주택도시보증공사(☎1566-9009)

 

다른 저금리 대출 보러가기