생애최초 무주택자 저금리 , 내집마련 디딤돌 대출의 조건 금리 총정리
목차
● 내 집마련 디딤돌 대출
● 내 집마련 디딤돌 대출대상
● 내 집마련 디딤돌 대출내용
● 상담문의
내 집마련 디딤돌 대출
내 집마련 디딤돌 대출은 상대적으로 소득 수준이 낮은 분들을 대상으로 한 서민형 내 집마련 대출입니다. 일정한 소득의 요건과 재산 등을 충족해야 내 집마련 디딤돌 대출 상품을 신청할 수 있고 주택담보 대출보다 현저히 낮은 금리를 유지하고 있어 소득이 낮은 신혼부부들이 많이 이용하는 상품입니다. 이에 이번 포스팅은 내 집마련 디딤돌 대출의 조건과 금리 신청방법 등을 자세히 알아보겠습니다.
내 집마련 디딤돌 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택 구입자)
- 2자녀 이상 가구 또는 연소득 7천만 원 이하
- 순자산가액 5.06억 원 이하 무주택 세대주
☞ 내 집마련 디딤돌 대출대상 더 자세한 내용 보러 가기
내 집마련 디딤돌 대출내용
● 대상주택
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택이어야 합니다.
* 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원
● 대출한도
· 일반 2.5억 원 이내
· 생애최초 주택구입자 3억 원 이내까지 가능
· 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원 이내
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내
→ 생애최초 주택구입자인 경우 80% 이내
· 매매가격이나 분양가격 이내로 되지만 대출총액의 경우 한도가 정해져 있습니다
→ 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출의 매매가격 초과 불가
● 대출금리
| 소득수준 부부합산 연소득 |
10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 6천만원 이하 |
연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
● 대출 우대 금리(중복 적용 불가)
| 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 | 연 0.5%p |
| 장애인가구 | 연 0.2%p |
| 다문화가구 | 연 0.2%p |
| 신혼가구 | 연 0.2%p |
| 생애최초 주택 구입자 | 연 0.2%p |
● 대출 추가 우대 금리(중복 적용 불가)
| 1 | 청약저축 가입자 | 가입기간 1년 이상 12회차 이상 납입 : 연 0.1%p 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입 : 연 0.2%p |
| 2 | 부동산 전자계약 체결 | 연 0.1%p |
| 3 | 다자녀가구 | 연 0.7%p (2자녀 가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p) |
| 4 | 신규 분양주택 가구 | 0.1%p |
● 이용기간
10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
● 연령 구간별 대출 만기
| 30세 미만 | 10년, 15년, 20년, 30년 |
| 30세 이상 ~ 40세 미만 | 10년, 15년, 20년 |
| 40세 이상 ~ 50세 미만 | 10년, 15년 |
| 50세 이상 | 10년 |
● 상환방법
비거치
1년 거치 원리금균등분할상환
원금균등분할상환
체증식상환
● 중도상환수수료
중 도산환수수료는 3년 이내에 중도상환이 된 원금에 대해서 대출실행일로부터 경과일 수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
● 신청시기
소유권이전등기를 하기 전에 신청하셔야 합니다
단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
상담문의
● 대출 심사 관련 상담
우리은행(☎1599-0800)
KB국민은행(☎1599-1771)
IBK기업은행(☎1566-2566)
NH농협은행(☎1588-2100)
신한은행(☎1599-8000)
● 자산심사 관련 상담
주택도시보증공사(☎1566-9009)